О сайте marketemlak.com
Опубликовано: 16.09.2023
Marketemlak.com - это ведущий онлайн-портал, специализирующийся на предоставлении услуг по поиску и продаже недвижимости. Сайт предлагает широкий выбор жилых и коммерческих объектов, а также земельных участков в различных регионах Турции.
Основная цель marketemlak.com - помочь своим пользователям найти идеальное жилье, соответствующее их потребностям и бюджету. С помощью удобного интерфейса и мощных поисковых инструментов, посетители сайта могут легко найти желаемый тип недвижимости, выбрать оптимальное местоположение и ознакомиться с подробной информацией о каждом объекте.
Одной из особенностей marketemlak.com является наличие обширной базы данных, включающей объявления от ведущих агентств недвижимости и частных продавцов. Это позволяет пользователям получить доступ к самому разнообразному выбору недвижимости, включая квартиры, дома, виллы, коммерческие помещения и многое другое.
Кроме того, сайт предоставляет дополнительные сервисы, такие как консультации с опытными агентами недвижимости, помощь в оформлении документов и регистрации сделок, а также информацию о рынке недвижимости и актуальных трендах.
Marketemlak.com отличается высоким уровнем безопасности и надежности. Все объявления проходят предварительную проверку на достоверность и актуальность, что гарантирует пользователям получение только достоверной информации. Кроме того, сайт предоставляет возможность оставлять отзывы и рейтинги о каждом объекте, что помогает другим пользователям принять правильное решение при выборе недвижимости.
Независимо от того, ищете ли вы новое жилье для себя или планируете инвестировать в недвижимость, marketemlak.com является незаменимым инструментом для успешного поиска и покупки недвижимости в Турции. Благодаря своей надежности, удобству использования и широкому выбору объектов, этот сайт станет вашим идеальным партнером в реализации ваших недвижимостных целей.
Приступайте к поиску вашей мечты на marketemlak.com уже сегодня и обретите свой идеальный дом или коммерческую недвижимость в Турции!
Ливия
09.03.2024 в 05:01
В некоторых случаях получение ипотечного кредита также может быть большим риском. При повышении процентных ставок сумма кредита может значительно увеличиться. Это выльется в сокращение бюджета и, в крайнем случае, в проблемы с погашением и, как следствие, даже в потерю дома или квартиры. Поэтому стоит принимать финансовые решения взвешенно и с соответствующим запасом прочности.
Все комментарии
Джамал Лукибанов
08.03.2024 в 11:01
К другим проблемам относятся любые оставшиеся долги по имуществу (коммунальные услуги, ипотека и т. д.) и обременения, например сервитуты. Если окажется, что через двор проходит необходимая дорога (см. ст. 145. § 1 ГК), необходимо учитывать, что ваш сосед сможет свободно проехать по ней в любое время дня и ночи.
Вика Ефимовна
07.03.2024 в 17:01
В некоторых случаях также будет важно проверить, не находится ли недвижимость в зоне затопления или не находится ли она под угрозой затопления. Следующие факторы также могут представлять угрозу: расположение в районах добычи полезных ископаемых, близость к вредным заводам, свалкам отходов и т. д. Также стоит проверить планы пространственного развития на предмет возможных будущих инвестиций (например, дорог).
Bydylova Asiya Platonovna
06.03.2024 в 23:01
Вопросы, связанные с техническим состоянием, касаются недвижимости, купленной на вторичном рынке. Старая, неисправная электроустановка может даже стать причиной пожара, а проржавевшие трубы часто лопаются, что приводит к затоплению квартиры.
Krus Pays, Кфар Саба (Израиль)
06.03.2024 в 05:01
В каждом случае покупка недвижимости сопряжена с определенным риском. При сделках на первичном рынке, когда здания еще нет, наибольший риск представляет возможность незавершения строительства, например, в результате банкротства инвестора. После постройки здания также могут выявиться различные технические дефекты.
Rustam Purgaev
05.03.2024 в 11:01
После приобретения квартиры или дома необходимо в течение 14 дней сообщить об этом факте в соответствующее муниципальное учреждение. Затем исходя из площади будет рассчитываться налог на недвижимость (ст. 2 Закона от 12 января 1991 г. о местных налогах и сборах).
Tokmak Demyanok
04.03.2024 в 17:01
При оформлении ипотечного кредита необходимо учитывать необходимость ежемесячной промежуточной страховки до момента внесения кредита в земельно-ипотечную книгу (это может занять много месяцев). В зависимости от банка эта страховка увеличивает взнос по кредиту до 2,5 процентных пунктов. При установлении договорной ипотеки и совместной ипотеки взимается налог в размере 19 злотых (статья 7(1)(7)(b) Гражданского кодекса).
Dashulya Maksimovna (Россия)
03.03.2024 в 23:01
Возврат НДС может произойти, когда недвижимость приобретается с целью ведения налогооблагаемого бизнеса. На практике это касается компаний (например, отелей), а также частных лиц, приобретающих помещения, например, для краткосрочной аренды.
Пахуцкая Саншайн Владиславовна
03.03.2024 в 05:01
Покупатели на вторичном рынке должны учитывать необходимость уплаты налога PCC, который взимается в размере 2% от рыночной стоимости объекта недвижимости (ст. 7(1) Закона от 9 сентября 2000 г. о налог на гражданско-правовые сделки, именуемый в дальнейшем ЕНК). Клиенты застройщиков от этого освобождены. Однако им придется платить НДС, который добавляется к покупной цене. Согласно ст. 41 раздел 12б Закона от 11 марта 2004 г. о налоге на товары и услуги, она составляет 8% для квартир до 150 квадратных метров и домов до 300 квадратных метров. Если недвижимость, построенная для жилых целей, превышает указанные площади, они не будут соответствовать требования так называемого социального строительства, а ставка налога составит 23%.
Indiya Kirillovna
02.03.2024 в 11:01
Вам также необходимо добавить сборы: за внесение права собственности в земельно-ипотечную книгу, внесение ипотеки, плату за создание земельно-ипотечной книги и т. д. Эти дополнительные расходы обычно составляют несколько сотен злотых. Если вы воспользуетесь услугами агента по недвижимости, то после заключения сделки покупателю обычно придется заплатить ему комиссию в размере 2-3% от цены.
Тишин Соль Николаевич
01.03.2024 в 17:01
Вышеуказанная плата в случае деятельности, осуществляемой между лицами, включенными в I налоговую группу, не может превышать 10 000 злотых. PLN, а в случае наследства и пожертвований она не может превышать 7000 PLN. 500 злотых
Gumbatova Helena Georgievna
29.02.2024 в 23:01
Покупка недвижимости напрямую связана с оплатой покупной цены и нотариальных услуг. Нотариальная плата, то есть вознаграждение, взимаемое нотариусом, регулируется Постановлением Министра юстиции от 28 июня 2004 года о максимальных ставках нотариальной платы (пункт 3) и составляет:
Глазачев Роял Аркадьевич
29.02.2024 в 05:01
Если недвижимость финансировалась за счет кредита, при заключении договора купли-продажи квартиры на первичном рынке (поземельно-ипотечная книга еще не создана) необходимо будет подать нотариусу декларацию заемщика о регистрации ипотеки и свидетельства о выдаче кредита в банке. Однако в случае покупки на вторичном рынке (книга уже есть) эти документы передаются в районный суд после заключения договора (в отдел земельно-ипотечного регистра).
Antaliya Okoneshnikova
28.02.2024 в 11:01
Стоит заранее обратиться к нотариусу и определить, какие документы потребуются в той или иной ситуации. Иногда требуются справки, например, из банка о погашении ипотеки, из коммуны о местонахождении объекта недвижимости относительно зоны ревитализации или из налоговой инспекции, подтверждающие уплату налога на наследство и дарение (статья 19 (6) Закон от 28 июля 1983 г. о налоге на наследство и дарение).
Хава Депутатьева
27.02.2024 в 17:01
Какие документы необходимы для заключения договора? Нотариус обязательно запросит у каждой стороны удостоверение личности (возможно, паспорт или карту постоянного проживания), что непосредственно вытекает из положений ст. 85 § 1 Закона от 14 февраля 1991 г. «О нотариате». Ему также потребуются различные виды документов, предоставленные продавцом. В случае дома или квартиры это будут, например:
Samat
26.02.2024 в 23:01
Заключение вышеуказанного договора в случае еще не построенных квартир не является обязательным, но всегда необходимо подписать договор застройки. Согласно ст. 40 (uopldfg) должно быть заключено в форме нотариального акта. В нем содержатся сведения, подтверждающие претензии покупателя (ст. 38 Закона о деятельности), которые затем вносятся в земельно-ипотечную книгу земельного участка, а также указываются сроки внесения задатка, последующих рассрочек, завершения строительства и передача помещения. Также необходимо указать последствия возможных просрочек (в том числе иных несоблюдений договоренностей) и условия выхода из договора - они регулируются ст. 43 уоплдфг. Окончательный договор заключается у нотариуса после приемки помещения (пункт 1 статьи 41 Закона о деятельности).
Danilina Pohitunova, Иваново (Россия)
26.02.2024 в 05:01
Ситуация, когда покупка касается еще не построенной недвижимости от застройщика, достаточно сложна и более законодательно урегулирована. Также в этом случае может быть заключен договор резервации (он должен быть в письменной форме), что влечет за собой временное исключение предложения с рынка (ст. 29 Закона от 20 мая 2021 г. о защите прав приобретатель жилого помещения или частного дома и Фонд гарантирования застройщиков, именуемый в дальнейшем УОПЛДФГ). Любая плата за резервирование в размере максимум 1% от стоимости недвижимости включена в покупную цену (статья 32 Закона о деятельности) и подлежит возврату, например, если покупатель не получает кредит, застройщик не выполняет договор или вносит изменения. проекта (статья 34 uopldfg). Если покупатель подает заявку на ипотечный кредит, этот тип соглашения о резервировании принимается большинством банков.
Novik Labor, Йокогама
25.02.2024 в 11:01
Предварительное соглашение в данном случае необходимо, поскольку оно является основанием для принятия финансовыми учреждениями решения о выдаче ипотечного кредита. В заявку на получение кредита также будут включены: выписка из земельно-ипотечной книги, справка о доходах и выписка со счета. Заявки обычно подаются в несколько банков. Это позволяет избежать потери депозита, если, несмотря на рассчитанную кредитоспособность, выбранный банк не предоставит деньги.
Leysan, Сосновоборск
24.02.2024 в 17:01
Тогда в соответствии со ст. 389 § 1 Закона от 23 апреля 1964 г. Гражданского кодекса (далее - Гражданский кодекс), заключается предварительный договор. Нотариально заверять не нужно. Помимо информации, позволяющей идентифицировать объект недвижимости, в нем указываются стороны, цена покупки и дата заключения окончательного договора. Обычно в договоре также указывается информация о сумме возвращаемого аванса или залога, внесенного покупателем. Обычно депозит составляет примерно 5-10% от стоимости сделки и теряется, если закрытие не завершено по вине покупателя. Однако если виноват продавец, ему обычно приходится платить вдвое больше этой суммы.
Glybochko Tula Sergeevich
23.02.2024 в 23:01
При покупке недвижимости, финансируемой за счет ипотечного кредита, дело обстоит сложнее. После выбора квартиры часто заключается договор бронирования (в письменной форме) с внесением возвращаемого залога. Документ призван подтвердить заинтересованность покупателя в сделке, чтобы владелец мог временно приостановить предложение. Это может понадобиться, например, при сборе справок или других документов.
Efim Danilchev
23.02.2024 в 05:01
Процесс покупки варьируется в зависимости от типа недвижимости и способа ее финансирования. Если вы хотите купить квартиру на вторичном рынке за наличные, просто обратитесь к нотариусу с необходимыми документами. Деньги, как и в большинстве случаев, обычно переводятся на счет после подписания нотариального акта.
Katarina Ilinichna
22.02.2024 в 11:01
Недорогими, но обычно в плохом техническом состоянии и в непривлекательных местах являются квартиры и дома, выставленные на продажу учреждениями, например, Польскими государственными железными дорогами.
Argun Kaverziev
21.02.2024 в 17:01
Поискать квартиры или дома можно также по объявлениям в местной прессе (среди предложений могут попасться выгодные предложения) или обратившись непосредственно в офис застройщика.
Валентин, Большевик
20.02.2024 в 23:01
Преимущество сайтов этого типа в том, что они обычно содержат большое количество фотографий, а также часто иллюстративных видеороликов. На сайтах можно найти объявления от частных лиц, а также агентств недвижимости и застройщиков. Домашние сайты посредников и инвесторов работают очень похоже, и на них легко выбирать предложения.
Эврика
20.02.2024 в 05:01
Поиск подходящей недвижимости может оказаться самым длительным и трудоемким этапом процесса приобретения собственного дома или квартиры. Это требует тщательного анализа предложений. Большой популярностью пользуются специализированные сайты (в том числе мобильные приложения), на которых можно быстро найти недвижимость, соответствующую вашим требованиям. Это возможно благодаря фильтрам, которые позволят сузить выбор предложений только до помещений, соответствующих подходящим критериям. К наиболее важным с точки зрения покупателя относятся:
Aray Valerevna
19.02.2024 в 11:01
Поэтому данные о недвижимости на вторичном рынке следует проверять на предмет:< /п> общее техническое состояние, работоспособность и техническое состояние установки, доступ к медиа, метод нагрева, местоположение (доступ к дорогам, общественному транспорту, школам и т. д.).
Когда речь идет о первичном рынке, самым важным будет дизайн и расположение. Репутация застройщика также важна, так как у него должен быть портфель реализованных инвестиций. Стоит зайти на сайт одного из них, увидеть здания своими глазами и даже узнать мнение о квартирах/домах из первых рук.
Kseniya Ashnina
18.02.2024 в 17:01
В случае квартир на вторичном рынке помещение доступно сразу, но зачастую оно будет в худшем техническом состоянии (особенно это может касаться инсталляций) или в менее престижном месте.
Bar Antonovna
17.02.2024 в 23:01
Второй вопрос касается выбора рынка. Это должна быть совершенно новая квартира, купленная на первичном рынке, или купленная у собственника – на вторичном рынке? В первой ситуации, когда вы покупаете квартиру, которая будет построена на средства покупателя, вам обычно приходится учитывать длительный срок, необходимый для завершения инвестиций, а также риск того, что «что-то может пойти не так» во время строительства.. Однако если вы покупаете готовую квартиру, но в состоянии «под отделку», она потребует отделки.
Сицилия Самяшкина
17.02.2024 в 05:01
При рассмотрении вопроса о покупке квартиры или дома вам следует в первую очередь уточнить свои потребности. Площадь квартиры должна соответствовать количеству членов семьи и расположена в место, позволяющее удобно удовлетворять жизненные потребности. Также следует помнить, что цена покупки (включая затраты на любое увеличение взносов по кредиту) – это не все расходы, которые придется понести. Дом или квартира требует отопления в осенние и зимние месяцы, а это – в зависимости от его источника – может оказаться весьма обременительным для бюджета. Помимо оплаты коммунальных услуг, аренды и уплаты налогов на недвижимость, вам также придется учитывать расходы на возможный ремонт.
Сая Виталиевна
16.02.2024 в 11:01
Покупка дома или квартиры – одно из самых важных решений в жизни. К этому нужно хорошо подготовиться. Что нужно знать вначале, где лучше искать квартиру и какие документы собрать перед подписанием нотариального акта? Прочтите наше руководство, и вы пройдете весь процесс быстро и эффективно.
